區塊鏈應用二手盤 簡化流程加強保密

(左起)Microsoft香港合作夥伴暨商務事業部總監張苑瑩,中原集團副主席施俊嶸,天開區塊鏈科技有限公司平台總監謝子滔

去年中原地產將樓盤系統轉至移動端,提供更具效率但同時保護客戶私隱的移動辦公平台「中原A+」,傳統地產代理服務走向數碼化。

周,中原地產聯同Microsoft香港及天開區塊鏈科,推出香港首個二手置業區塊鏈跨界平台

中原集團副主席施俊嶸表示,區塊鏈(Blockchain)技術將成市場大趨勢,應用於樓宇買賣流程中可提升效率的同時,亦為客戶帶來更大的便利及安全性,今次與Microsoft香港及天開區塊鏈科(TFI)合作,於中原數據科技協助下,開創香港首個二手置業區塊鏈跨界平台,二手地產代理服務進一步數碼化,為買家提供更方便快捷的置業體驗。

Microsoft香港合作夥伴暨商務事業部總監張苑瑩表示,Microsoft很高興進一步與中原地產合作,透過Blockchain技術,提供安全可靠平台,讓中原地產能安心進行交易,及儲存數據於平台上。藉著Microsoft Azure全面雲端服務和功能,包括Machine learning及數據分析服務收集和分析大量資料,再從中識別數據模式,令中原地產的代理可獲得有用的見解。

天開區塊鏈科技平台總監謝子滔表示,TFI運用區塊鏈科技加強系統信息安全,確保數據機密、完整、及可用。此區塊鏈平台為業界提供一個可信任的環境,促進跨企業信息互換,並有效優化房地產交易流程。TFI區塊鏈科技針對企業級應用,其底層架構運用模組化設計,優勢包括:高效能、高擴展性、高安全性、及高效私隱保護。希望此平台能進一步推動法律及金融行業運用區塊鏈科技,並透過實質應用展示科技效益。

從本年第一季起,中原地產二手置業區塊鏈平台已應用於簽署出售香港住宅物業用的地產代理協議(表格3)及出租香港住宅物業用的地產代理協議(表格5)、由三月份推出至今,已有超過500放盤紙經過區塊鏈平台成功簽署,預計第二季將推出購買香港住宅物業用的地產代理協議睇樓(表格4)及承租香港住宅物業用的地產代理協議(表格6);第三季可應用至臨時買賣合約,本年內有望推展至整個成交流程,包括以此跨界平台傳遞的銀行及律師文件等,屬全港首間地產代理公司開創二手區塊鏈跨界平台,有信心將來由放盤、睇樓、物業成交以至日後處理按揭及律師樓簽約等一連串流程均可透過區塊鏈平台處理,全面提升地產代理服務質素及效率。

早約兩年前,中原地產國內部份城市包括上海及北京等,已成功開發及運作一套二手物業買賣的跨界平台交易系統,由放盤至成交過程均可透過手機應用程式處理,提升樓宇買賣流程效率,相信應用於香港市場時亦會取得相當顯著效果。中原地產期望能一直緊貼市場需求,務求將地產代理服務與科技結合,為市民提供更便捷服務體驗。

不受地域限制

塊鏈高端加密技術應用於二手買賣流程,可大幅減省代理及客人填寫表格等處理文書上的時間,傳統上業主放盤時需約代理簽委託書,買家睇樓亦需每次填寫睇樓紙,現時透過中原地產手機應用程式便可填寫及繳交表格,可簡化填表流程,電子化輸入更為清晰準確,避免手寫錯誤,亦可免卻大量繁複的抄寫工作,大大提升工作效率。同時網上提交表格亦可打破地域及時間的限制,省卻親身到分行簽署文件的時間,全天候24/7亦可以提交表格,大幅提升放盤及買賣物業流程的效率。

以往於二手買賣流程中,均需打印大量表格,分行亦要佔用一定空間儲存有關保密文件,以現時中原地產每月收到約5千份放盤委託書為例,一份放盤紙約為4頁紙,需列印一式兩份予代理及業主,每月涉及至少4萬頁紙張,區塊鏈平台應用後,智能合約可大幅減少不必要的文件打印,省時亦環保。

以往買家及樓客人填寫放盤紙及睇樓紙後,需要由人手逐一核實,中原將加密了的文件儲存在區塊鏈上,令被加密的表格只可分享給授權人士,包括買家、業主、負責的地產代理以及銀行、律師樓等相關人士,數據需通過加密系統進行驗證,同時系統具備不可篡改及可追溯的特性,確保參與者才可分享及閱讀其權限內的資料,從而提升網路安全性,可免除人為錯誤、數據損毀與黑客攻擊的風險,令客人更加放心。

即時智能提示功能

業主完成簽署後,系統會即時透過短訊提示代理,加快整個放盤及買賣物業的流程,以往放盤紙限期到後或更改價錢後,均需到分行重新簽署新一份文件,如今區塊鏈平台設有提示功能,可提醒代理及業主放盤紙已到期,代理可隨即準備新一份放盤委託書,傳送至業主手上,節省來來回回及等待的時間。區塊鏈技術應用於整個成交流程後,提示功能可提醒買家繳付訂金,簽署正式買賣合約等等關鍵日期,買家亦可隨時於手機應用程式查看按揭申請進度及相關資料,免卻因忘記辦理引致的損失及節省致電查詢的時間。

除了放盤及搵樓的數據數碼化,更可提升大數據的準確度及透明度,方便將來作出數據分析,更有效率地為客人提供更適切的服務方向及市場資料,有助進一步優化地產代理服務。

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