物業按揭中介平台  配對借款貸款機構

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(左至右) Fundergo吳偉基、梁偉根及鄧天智表示,平台針對非銀行貸款業務

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手持物業的人士若需要資金周轉,一般會將物業按揭套現,取得資金以應對不同理財需要,例如清還債務丶投資生意、子女外國讀書資金等。近年不少按揭中介機構或網站加入市場,提供按揭諮詢及轉介服務。初創企業Fundergo提供按揭貸款中介平台,利用數據分析技術配對借貸雙方。

Fundergo為香港大學創新及創業中心iDendron 培育計畫的初創,提供針對非銀行貸款業務按揭貸款平台,配對物業借款人與非銀行貸款機構,例如財務公司或基金,搜尋合適貸款方案。

該公司行政總裁吳偉基表示,疫情令本港經濟低迷,不少行業急需資金用支付租金、員工薪金及其他事項等,物業貸款是其中一個途徑,藉此套現以解決資金周轉問題。在疫情期間該公司接獲不少查詢,而在過去3個月,經平台完成的貸款個案逾20宗。

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平台根據借款人提供的資料,自動對接財務公司或基金公司

自動化貸款流程

與其他線上按揭貸款平台不同,他稱Fundergo不會只把借款人轉介予金融機構,或把大量後端工作離線處理。平台協助借款人搜尋貸款方案,亦提供物業估價、查冊、信貸風險等資訊,省卻借貸雙方不少時間。

平台設有使用者介面給借方及貸方,從貸款申請、風險評估到信貸審批的所有流程均可在平台自動完成。

Fundergo營運總監梁偉根說,借款人在網上輸入貸款相關資料後,平台會自動對接合適的財務公司或基金公司,並在兩個工作天內發送𣎴同貸款機構初步批核的方案予借款人選擇,無須逐次向多間貸款機構申請,最快1星期獲得貸款。

借款人可用不同種類的物業申請按揭借貸,例如私人樓宇、公屋、居屋、商舖、村屋或車位等。他續稱,Fundergo會向貸款機構收取轉介費及服務費,卻不會向借款人收費。

數據助搜尋貸款

Fundergo使用數據分析技術,透過收集及分析過往的貸款個䅁,了解借款人的需求、貸款機構可承受的風險及所提供的批核方案,建立數據庫以供配對之用。平台為借款人提供建議,例如按揭成數、最低利率、符合借款人需求的財務公司數目等,讓借款人從中找到最合適自己的貸款方案。

現時平台與30間非銀行貸款機構合作,吳偉基的目標是在今年內,増至50至80間,發展東南亞及英國市場,提供海外物業貸款服務。

區塊鏈降借貸利率

Fundergo計畫採用區塊鏈(blockchain)技術,於銀行同業的貸款買賣;技術總監鄧天智表示,抵押物業貸款以智能合同(smart contract)形式供銀行或金融機構同業買賣,可增加透明度及霊活性。

梁偉根補充,貸款買賣在銀行或其他大型金融機構之間,十分普遍,讓金融機構加快資金回籠,中小型財務公司則較少如此。

他期望透過區塊鏈及智能合同技術,提升貸款買賣在非銀行貸款機構普及性,降低資金成本及借貸利率,最終惠及借款人。

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